청년 주거 지원제도, 청년 월세대출과 전세대출

청년 주거 지원제도, 청년 월세대출과 전세대출

청년 주거 지원제도, 월세대출과 전세대출 뭐가 더 좋을까? 

 

요즘 청년분들, 특히 사회 초년생이나 자취를 준비하는 분들 사이에서
“정부 대출, 전세랑 월세 중 뭐가 더 괜찮을까?” 하는 고민이 정말 많습니다.

정부에서는 청년층 주거 안정을 위해 ‘청년 전세자금대출(버팀목)’**과 ‘청년 월세 특별지원대출’
두 가지를 운영하고 있는데요.
각 제도마다 조건이 다르고, 유불리가 확실히 갈리기 때문에 내 상황에 맞는 선택이 중요합니다.

청년 월세대출 제도는?

이 제도는 월세 부담을 줄여주는 정부지원 대출입니다.
초기 목돈 없이 월세로 독립하고 싶은 청년에게 유리한 구조죠.

• 보증금 최대 5천만 원 + 월세 월 20만 원 한도
• 연소득 5,000만 원 이하, 만 19~34세 청년
• 금리: 약 1.5% ~ 2.5%
• 대출 기간 2년, 연장 가능

장점은 당장 자금이 없어도 독립이 가능하다는 점!
단점은 월세는 그대로 나가니 장기적으로 보면 전세보다 부담이 클 수 있습니다.

 

청년 전세자금대출(버팀목)은?

청년 버팀목 전세자금대출은 보증금 마련을 지원하는 전세 대출입니다.
중장기 거주를 계획하고 있다면 강력 추천!

• 대출 한도: 최대 2억 원 (25세 미만 단독은 1.5억 원)
• 연소득 5천만 원 이하, 자산 3억 3,700만 원 이하
• 금리: 최저 연 1.0% ~ 최대 3.1%
• 기간: 2년 단위, 최대 10년까지 연장 가능
• 전세금의 80% 이내 지원

초기 자금이 조금 있다면 전세가 훨씬 이득입니다. 특히 금리가 낮고 기간이 길어 부담이 적습니다.

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비교 정리표 (2025년 기준)

구분	청년 월세대출	청년 전세대출(버팀목)
대출 형태	월세 지원 + 보증금	보증금 지원 (전세금 80%까지)
금리	연 1.5% ~ 2.5%	연 1.0% ~ 3.1%
한도	보증금 5천 + 월세 월 20만 원	최대 2억 원
조건	만 19~34세 / 연소득 5천만 원 이하	동일 + 순자산 3억 3,700만 원 이하
사용 추천 상황	자금이 거의 없고, 단기 월세 거주	보증금 일부 준비, 장기 거주 계획
기타	월세는 그대로 지출됨	전세라면 월세 부담 없음

 

어떤 선택이 더 나을까?

상황	추천 대출 제도
자금 여유 없음 + 단기거주	청년 월세대출
보증금 일부 보유 + 장기계획	청년 전세대출

 

 둘 다 정부지원이라 금리가 낮고, 은행 상품보다 훨씬 유리합니다.
다만 주거계약 조건, 소득 기준, 자산 요건을 잘 확인해야 해요!

 

신청 전 준비할 서류는?

• 주민등록등본
• 임대차계약서
• 재직증명서 또는 소득 증빙자료
• 가족관계증명서 (필요 시)
• 신분증

👉 이 서류들은 전세대출이든 월세대출이든 필수!
은행 방문 전 미리 준비해두면 진행이 빨라집니다.

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